陽臺，是指建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣/晾曬衣物/擺放盆栽的場所，其設(shè)計需兼顧實用美觀的原則。在面積計算方面，封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算全部建筑面積；未封閉的陽臺按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的陽臺不計算建筑面積。

(資料圖片)

露臺，是指住宅中的屋頂平臺或由于特殊需要而在其他樓層中做出沒有頂?shù)拇箨柵_，因為它面積一般較大，沒有屋頂，所以稱作露臺。一般來說，露臺不計入建筑面積。

飄窗，就是飄出的窗子，是窗臺高度（室內(nèi)地面到窗臺臺面的垂直距離）≥0.45 米的出外墻的窗視為外飄窗。飄窗一般呈矩形或梯形向室外凸起。它三面都裝有玻璃，窗臺高度較低，既有大面積的玻璃采光,又有寬敞的窗臺,在視覺上可以延伸室內(nèi)空間．新賣的商品房都飄窗都裝有簡易矩管防護欄，是為了達到安全驗收標準。

如何驗收陽臺？

1、材料

仔細觀察陽臺護欄和護手，向施工方索要產(chǎn)品合格證書，檢查其材料是否符合設(shè)計要求，避免施工人員偷工減料或者以次充好。

2、五金

在安裝陽臺護欄和扶手時需要在地面、護欄上安裝預(yù)埋件，一般預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格和位置都會在設(shè)計時有具體的規(guī)定，而只有符合規(guī)定的安裝才是合格的。所以護欄和扶手安裝預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置以及護欄與預(yù)埋件的連接節(jié)點應(yīng)符合設(shè)計要求。

3、欄桿

在檢查欄桿的時候，注意陽臺護欄和扶手在制作與安裝所使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的燃燒性能等級是否符合設(shè)計要求。

4、牢固度

在驗收時，對陽臺護欄和扶手安裝牢固度可以用手扳來檢查。陽臺護欄和扶手的牢固度直接影響到家居生活安全性。

5、玻璃

看玻璃是否透亮整潔無氣泡無劃痕，從側(cè)面看無明顯波紋，另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝內(nèi)，下雨天磨砂見水就會變透明的。

6、硅膠

硅膠是防水的必要部分和重要部分，陽臺漏水很大一部分是由于未打、漏打室內(nèi)硅膠或者劣質(zhì)硅膠造成的。不僅室內(nèi)需要打硅膠，室外也需要的，這樣才能做到真正的防水。

如何進行露臺防水的驗收？

防水前的墻面處理：

涂刷防水層的基層表面，不得凸凹不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷。

防水高度：

一般要求淋浴區(qū)，高180cm以上，非淋浴區(qū)30cm以上。

提前與工長及瓦工師傅交待一定要做閉水試驗，尤其是廚房。有些廚房做閉水試驗時已貼墻磚，原因是瓦工師傅認為廚房沒必要做閉水。

如何驗收飄窗？

飄窗臺的驗收要注意以下幾個方面：

1、飄窗臺的臺面要方正；

2、兩個側(cè)面內(nèi)外的凈空尺寸要一致，同時兩個側(cè)面要垂直；

3、底面與頂面要水平,且凈空尺寸要一致；

4、窗邊內(nèi)外所打的膠厚度要保證最厚點不少于10mm，寬度不少于30mm,目要求膠要打的飽滿、平直、無凹陷、無不亞整的接頭等瑕疵。

（華龍網(wǎng)綜合）

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