在市場面對多重挑戰(zhàn)下,越秀地產(chǎn)保持戰(zhàn)略定力,延續(xù)了穩(wěn)健發(fā)展的勢頭,實(shí)現(xiàn)業(yè)績穩(wěn)健增長,上半年實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售836.3億元,同比上升約71%,完成年度目標(biāo)超六成。
在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整的上半年,越秀地產(chǎn)交出了一份不錯(cuò)的成績單。業(yè)績的穩(wěn)健增長,來源于越秀地產(chǎn)不斷強(qiáng)化產(chǎn)品力、區(qū)域化以及業(yè)務(wù)多元化的穩(wěn)健布局。
(資料圖片)
強(qiáng)化產(chǎn)品力,助力業(yè)績穩(wěn)健增長
“信心”成為越秀地產(chǎn)這場業(yè)績會的關(guān)鍵詞。
半年報(bào)顯示,越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為人民幣321.0億元,同比上升2.6%;權(quán)益持有人應(yīng)占盈利21.8億元,同比上升27.5%;核心凈利潤約為21.5億元,同比上升0.8%。各項(xiàng)指標(biāo)均實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健增長。
銷售規(guī)模方面,截至7月末,越秀地產(chǎn)2023年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為921.01億元,同比上升約67.9%,累計(jì)合同銷售面積約為268.46萬平方米,同比上升約34.7%。越秀地產(chǎn)的穩(wěn)健增長,背后離不開“四好企業(yè)”的戰(zhàn)略支撐。作為“長期主義”的踐行者,近年來,越秀地產(chǎn)持續(xù)在提升產(chǎn)品力方面發(fā)力,堅(jiān)定穩(wěn)中求進(jìn),以打造好產(chǎn)品為核心驅(qū)動,持續(xù)為客戶創(chuàng)造更大價(jià)值。
上半年,越秀地產(chǎn)推出供方合作共贏體系,在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)推出“四大行動”計(jì)劃,在建造環(huán)節(jié)推出品質(zhì)管控四步法,進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)品品質(zhì),夯實(shí)產(chǎn)品力。
全國化戰(zhàn)略布局,護(hù)航公司穩(wěn)健發(fā)展
2023年上半年,越秀地產(chǎn)持續(xù)優(yōu)化“1+4”全國化戰(zhàn)略布局,并通過“6+1”多元化增儲平臺布局一二線城市,為越秀地產(chǎn)發(fā)展奠定了持續(xù)發(fā)展的機(jī)會,各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)朝著高質(zhì)量的方向發(fā)展。
數(shù)據(jù)顯示,截至6月30日,越秀地產(chǎn)擁有總土地儲備2,813萬平方米,其中大灣區(qū)占比46%,華東、華中地區(qū)各占比19%。前6個(gè)月越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的836.3億元合同銷售金額中,大灣區(qū)合同銷售金額為461.3億元,占比55%,同比上升45.3%;華東地區(qū)合同銷售金額為186.3億元,占比22%,同比上升151.4%。
據(jù)越秀地產(chǎn)董事長兼執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)透露,一線城市也是越秀地產(chǎn)這幾年重點(diǎn)發(fā)展的城市,“信心肯定有的,從我們今年投資的強(qiáng)度的鋪排上,包括我們積極參與投資項(xiàng)目,我們對四大一線城市還是堅(jiān)定信心?!?/p>
越秀地產(chǎn)目前依舊秉持布局一線、強(qiáng)二線城市的策略,上半年拿地動作也基本圍繞北京、上海、廣州、杭州、成都、武漢、青島和西安等8個(gè)城市,新增11幅土地,總建筑面積約為217萬平方米。其中,重點(diǎn)布局了北京,新增土地儲備約43萬平方米。
財(cái)務(wù)穩(wěn)健安全,抗風(fēng)險(xiǎn)能力提升
當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯發(fā)生由“量”到“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變,房企的抗風(fēng)險(xiǎn)能力也顯得尤為重要。此背景下,如何保持增長力對房企有了更高要求,區(qū)域深耕型、參與城市共建,具備更強(qiáng)資金實(shí)力、開發(fā)運(yùn)營能力、多元化發(fā)展的房企,在競爭中表現(xiàn)出更強(qiáng)優(yōu)勢。
半年報(bào)顯示,越秀地產(chǎn)保持財(cái)務(wù)健康和流動性充足安全。截至2023年6月30日,越秀地產(chǎn)的現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物及監(jiān)控戶存款總額約為人民幣492.5億元,資金流動性充足。剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率和現(xiàn)金短債比率分別為66.8%、53.2%和4.2倍,“三道紅線”指標(biāo)維持“綠檔”達(dá)標(biāo)。三個(gè)指標(biāo)均比2022年末時(shí)有進(jìn)一步改善。
展望下半年的發(fā)展,林昭遠(yuǎn)表示,目前市場存在一些不確定性,公司將采用以變應(yīng)變的策略靈活應(yīng)對外部市場環(huán)境的變化,繼續(xù)降低融資成本,公司管理層有信心完成年度銷售各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo),持續(xù)為股東創(chuàng)造價(jià)值。
隨著風(fēng)險(xiǎn)逐步出清,向新發(fā)展模式過渡,地產(chǎn)行業(yè)將迎來新的發(fā)展機(jī)遇,越秀地產(chǎn)堅(jiān)定穩(wěn)中求進(jìn),持續(xù)推進(jìn)改革創(chuàng)新,堅(jiān)信未來一定會有很好的發(fā)展。
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